Comprei um terreno e agora?

            Tudo inicia com uma Visita técnica ao Terreno, para análisarmos dimensões, limites, interferências, construções existentes.

            Após essa visita técnica ao terreno se faz necessário a entrega das documentações dos clientes e do terreno. Todo terreno tem um número de registro de imóvel, com esse documento podemos fazer uma consulta na Prefeitura para sabermos quais leis se aplicam para construção.

             A partir das informações vísiveis do terreno adquiridas na visita, e das legislações vigentes adquiridas pela consulta à Prefeitura, podemos iniciar a fase de levantamento de dados com os clientes, por isso é importante conhecer os procedimentos internos das prefeituras para facilitar a retirada de documentações. A localização do nosso escritório fica pertinho da Prefeitura de Nova Iguaçu e os processos dos projetos de arquitetura são acompanhados de pertinho, para prefeituras do Rio de Janeiro fazemos consultorias de acordo com o andamento dos processos e prazos.

        Esse levantamento de dados tem objetivo entender melhor como o cliente espera que seja essa residencia, quantos quartos, salas, cozinha e banheiros, qual o estilo que eles mais gostam, qual tipo de cobertura, se querem varanda ou garagem, muitas perguntas serão feitas nesse momento para que inicie de fato o processo de criação do projeto da casa e imagens para ilustração costumam ajudar a entender as expectativas do cliente quanto a forma , cores, estilos e tamanhos.

         De posse de todas essas informações inicia uma fase do Projeto de Arquitetura que chamamos de Estudo Premiliar. Essa fase é muito alegre e criativa onde tudo inicia de fato, modelamos tudo do zero baseado em todas asinformações recolhidas desde de o inicio. E na apresentação dessa fase o cliente já consegue ver como seria a casa externamente e as suas divisões internas,. É nessa fase que é possivel fazer todos os ajustes, modificações até termos a aprovação do estudo apresentado.

                Após aprovado o estudo preliminar passamos para confecção das plantas técnicas, que precisamos para apresentar a prefeitura e para a construção de fato.

Entrega das Plantas Técnicas:

• Planta baixa de implantação

• Planta de Situação e quadro de áreas

• Planta baixa de cada pavimento

• Planta de Cobertura

• Corte A (tranversal) e Corte B (longitudinal)

• Fachadas Principal, Laterais e Posterior

 Vamos entender melhor esses termos?

Panta de implantação?    Nesta planta técnica a Residencia desenhada com o terreno marcando principais características adotadas à partir do estudo de posicionamento do sol, para definir a localização dos ambientes e toda a área do terreno livre ou ocupada (piscinas, área goumert).

Panta de Situação?        Nesta planta técnica temos dados pertinentes ao Estudo de Viabilidade como: o quadro de áreas, marcação dos afastamentos, dos limites do terreno, dos limites da área ocupada pela residencia como também aparece os lotes vizinhos, a calçada, as ruas, e a esquina mais próxima.

Panta Baixa?                       Nesta planta técnica temos as dimensões dos ambientes, todas as divisões internas de cada pavimento, marcação das portas e janelas e níveis.

Você sabe pra que serve a indicação dos níveis?   Eles definem se a construção do piso da casa será no mesmo plano da rua ou se a casa será elevada, mesmo que essa elevação seja pequena ou de apenas um degrau de 15cm, mostram cada alteração dos pisos.

Panta de Cobertura?        Nesta planta técnica podemos ver como a cobertura irá ser executada seja ela um telhado colonial ou um telhado escondido marcando assim a instalação das calhas dos apoios.

Cortes?                            Como já diz a palavra são cortes verticais passando pela residencia possibilitando medir a altura do piso a laje, altura das janelas, portas, guarda corpos.

Fachadas?                             Essa planta mostra como será a casa vista de fora , a fachada frontal ou principal, é a visão de frente da residencia, a posterior é a visão dos fundos e a laterais moleza né vista dos lados da casa.

Perspectiva 3D da Residencia.        Concluindo, tudo é pensado para que você possa construir sua casa de forma mais eficiente e evitar problemas, porque tudo está definido.

Para a construção da casa ainda precisamos definir formas de execução permitindo assim que tudo esteja claro na hora de executar, evitando que dúvidas de como executar o que foi definido apareçam e causem problemas na obra, como retrabalhos.

O PROJETO EXECUTIVO e O PROJETO DE INTERIORES garante que o projeto de arquitetura seja construído como idealizado pelo cliente e que as diferenças entre projeto e obra não existam, pois não foram perdidas nenhumas das informações.

Mas isso é assunto para outro post.